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【家族旧事】地产大王周家——留得残荷听雨声

发布时间:2016-06-24




静安区曾经有两处被称为“周家花园”的地方,分别是旧上海房地产巨商周湘云、周纯卿的私家花园。哥哥周湘云的周家花园叫做“学圃”,位于富民路西,延安中路与巨鹿路之间,今天的延安饭店就是当初“学圃”所在地;弟弟周纯卿的周家花园叫做“纯庐”,位于乌鲁木齐中路西侧的华山路上。经过精心地修缮和维护,现在的“纯庐”作为华山医院花园对外开放。
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“纯庐”今华山医院花园

虽然是旧上海的家族,但是,周氏兄弟及其背后的周氏家族,一直吊足了上海人的胃口。今天,小编就和大家一起聊聊周家的风云岁月。


拓荒第一代

周子莲——房产中介的“鼻祖”

1861年,小木匠出身的周子莲随难民潮从宁波涌进上海,举目无亲,在沙逊洋行的建筑工地上当了一名小工。

但周子莲并不甘心做一名工地小工,他花了两个月的工资,买了一本以宁波方言发音的汉字注音版英语会话手册——《英语注解》,学习洋泾浜英语。

学会了基本的英语口语之后,周子莲很快跻身沙逊洋行的跑楼先生,每天进出南京路上的各大茶楼,向客户介绍推销楼盘。过了几年,便积累了数目可观的现银。

1875年,周子莲以“周莲记”之名,向工部局注册成立了一家房地产经租公司,据目前所知,这是中国人在上海建立的第一家经租机构。  

经租的主要业务就是,全权代表房产开发商销售或租赁商品房,从中提取5-10% 的佣金。由于经租无须太大成本,周子莲就将自己的积蓄购置租界内和租界外的地产,成为19世纪上海华商的一位地产巨子。



拿起接力棒

妻子甘当领跑人

1991年,周子莲去世,留下夫人水春兰和两个尚未成年的儿子——周湘云和周纯卿。看着年幼的孩子和偌大的家业,水春兰经历了丧夫的悲痛之后,便开始掌管家业,人称“水太夫人”。

水太夫人一出场就身手不凡,不仅继承了丈夫留下的事业,还把两个儿子培养成了生意场上的好手。

其实,这一切绝非偶然。周子莲在世时与人洽谈生意,水春兰有时就躲在屏风后面“旁听”,听到丈夫什么地方处理不妥,等客人一走,她就指出丈夫的不妥之处,常常把丈夫说得心悦诚服。

从周子莲艰苦创业,中间经水太夫人继续扩张,到周湘云接管家业时,周家已号称有500万家业,成为宁波旅沪人士中首屈一指的富商。



守业第二代

房地产商里最懂收藏的哥哥

水太夫人去世之后,湘云、纯卿兄弟析产,一分为二,产值大致相当。由于周湘云是老大,房地产生意主要由他出面经营。

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周湘云

周湘云谨慎守成,在房地产上虽没有更大的开拓,但是他有令所有商人都羡慕的好运气,遇上了租界里地皮价格几次飞涨的千载良机。辛亥革命前后,上海租界人口大增,房地产价格随之大涨;1924年江浙之战,江浙的难民纷纷逃难,再次引起租界地价大涨;抗战时期,江浙难民、北京天津的富户、清末和北洋军阀时期的官僚富户,无不拼命往租界里挤,把上海的房地产“炒”得无比火热,而周家的房地产业恰恰都在公共租界里。1943年,周湘云去世时,全部家产已达8000万,位列工部局华人纳税人第5名。

殷实的家产,浓厚的兴趣,让周湘云成为古物收藏界的“大咖”。现在上海博物馆的镇馆之宝:怀素的《苦笋贴》和米友仁的《潇湘图》,都曾是周湘云的收藏。周家的藏品在五十年代陆续散去,最重要的藏品都入归国家博物馆由国家收购。

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怀素《苦笋帖》

作为一名商人,他占尽了天时地利;作为一名收藏家,他有幸饱览真迹,真是不枉此生。



守业第二代

迷恋西方享乐的弟弟

小儿子周纯卿和哥哥的秉性大不相同,是个标准的“洋派”人物,喜欢玩洋玩意儿,汽车、游艇、跑马样样都精。他曾经买了两艘游艇,一艘是赛艇,叫“追虹”号,用于比赛;另一艘是大游艇,是可以乘几十个人的大船,有卧室、客厅、浴室、厨房,叫“飞虹”号。每年到了赛艇的季节,周纯卿就带着全家大小,亲朋好友数十人,拎着大包小包上船,少则3天,多则一周。不要说当时,就是在当下,也是极为奢侈的享受。

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周纯卿

而最让后人津津乐道的,是他那辆一号汽车。

1912年,上海工部局决定对上海滩的汽车发牌照,设置了1- 500号的私家车号,而第一块车牌被一位丹麦籍医生拿到。他回国前,周纯卿捷足先登,买下了汽车和牌照,并把车灯换掉,又在开门的手把处,用铜镶嵌了一个篆文“周”字,这就是后来被传得沸沸扬扬的一号汽车了。

至于这个一号汽车究竟是什么品牌,产地何处,周家人已经记不清了。

一号汽车的最后一次使用,是在1945年周纯卿的葬礼上,周家人决定让老人再使用一次他生前钟爱的一号汽车,便将老人的遗像放大后供放在车上,作为送葬队伍中的“像亭”,参加了出丧的行列。出丧的队伍缓缓而行,好在一号汽车本来也开不快了,走走停停,总算完成了它的最后一次使命。从此之后,一号汽车就再也没上过街,不久就报废了。



转型第三代

千金小姐为普通妇女代言

周纯卿儿有2个儿子4个女儿,各自参加了专业工作。其中,三女儿周素琼是较为活跃的社会活动家。

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周素琼

周素琼的丈夫盛康年是工商联秘书长,公公是著名民主人士盛丕华,解放后任上海市副市长。在这样一个新的环境里,周素琼也有了新的使命。公私合营时,她与丈夫一起率先加入公私合营,同时去做其他亲友的工作。

1956年,她作为上海代表团成员,赴京参加全国工商业者家属和女工商业者代表会议,受到毛主席、周恩来的亲切接见。20世纪80年代,民建、工商联两会定期组织妇女大姐活动。周素琼不甘落后,将自己手工制作的物品拿出来,帮助边远地区困难群体、支援灾区难民。2008年汶川地震,因骨折躺在病床上的周素琼叮嘱身边的阿姨,把六千元善款捐到市妇联,委托妇联转交灾区。

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周素琼(左二)与妇女大姐做纸花

2012年,周素琼逝世,享年97岁。

关于两处周家花园的详细介绍,请戳本公众号的往期文章:

【弄堂风情】商贾大亨,探寻静安寺弄堂深处的往日豪门


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